Dirección de Obras, Planificación Urbana y Catástro.

Redactado el 02 julio 2013

La Dirección de Obras tiene por función fiscalizar el cumplimiento de las disposiciones legales que regulan la Planificación Urbana y Edificación en el territorio Comunal, tales como la Ley General de Urbanismo y Construcciones, el Plan Regulador Comunal y las Ordenanzas correspondientes.

Asimismo, le corresponde, entre otras funciones, aplicar las normas legales y técnicas para prevenir el deterioro ambiental y proponer y ejecutar medidas relacionadas con la vialidad urbana y rural.

Funciones

1- Velar por el cumplimiento de las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, del Plan Regulador Comunal y de las Ordenanzas correspondientes, para cuyo efecto gozará de las siguientes atribuciones específicas: 

                                                          a-Dar aprobación a las subdivisiones de predios urbanos y urbano-rurales.

                                                          b-Otorgar los permisos de edificación de las obras señaladas en el número anterior.

                                                          c-Fiscalizar la ejecución de dichas obras hasta el momento de su recepción.

                                                          d-Recibirse de las obras ya citadas y autorizar su uso.

2- Fiscalizar las obras en uso, a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones legales y técnicas que las rijan.

3- Confeccionar y mantener actualizado el catastro de las obras de urbanización y edificación realizadas en la Comuna.

4- En general, aplicar las normas legales sobre construcción y urbanización en la Comuna.

División de Catástro

OBJETIVO
Realizar la actualización constante del registro catastral en su naturaleza física, económica y jurídica como base fundamental de la estructura parcelaria del Municipio,como elemento primordial de la gestión municipal; así como la atención directa a contribuyentes  que solicitan la estimación y tramitación del impuesto sobre inmuebles urbanos, cambio de firma, conformación parcelaria, solicitud de cuidos sobre áreas verdes y demás actividades específicas de la materia catastral.
FUNCIONES
1.Actualiza la Planta de Valores de todos los inmuebles del Municipio,ejecutando la revisión de la actual planta de valores de la tierra y de la construcción.
2.Levanta la información del mercado inmobiliario así como realiza el análisis estadístico de los datos obtenidos.
3.Actualiza la planta de valores para los distintos usos presentes en el municipio.
4.Estudia y presenta proyectos de reforma de la Ordenanza de Impuestos sobre Inmuebles Urbanos.
5.Revisa la actual Ordenanza de Impuestos sobre Inmuebles Urbanos.
6.Calcula los Impuestos Inmobiliarios.
7.Analiza y realiza cálculos de los nuevos impuestos sobre inmuebles urbanos según la tabla de valores de inmuebles urbanos,aplicables para el año vigente.
8.Efectúa ajustes al programa de fichas catastrales de tal manera que permita el cálculo sistematizado e inmediato de los impuestos municipales.
9.Elabora la base de datos para el cálculo de los aforos Proyectos de Catastro a mediano plazo.
10.Efectúa mantenimiento y actualiza los registros catastrales mediante la ficha catastral y cartografía manzanera.
11.Atiende a los ciudadanos que así lo requieran, en el ámbito de materia Catastral.
12.Procesa las cédulas catastrales, cambios de firma relacionados a titularidad de inmuebles, conformación parcelaria (chequeando
el aspecto físico basado en linderos y dimensiones que figuren en los documentos relativos al inmueble).
13.Procesa las solicitudes de cuidados sobre áreas verdes.
14.Procesa y atiende todas las solicitudes en materia catastral presentadas ante la Dirección de Planificación Urbana y Catastro, del
Municipio.
15.Procesa y da respuesta oportuna a las Oficinas de Registro Inmobiliario, en lo referente a los asuntos de Convalidación Georeferencial.

Información de Contacto

Teléfonos: (0786) 232 218 Interno 126
Email: catastro@pilar.gov.py
Dirección: Avenida Mariscal López e/ Alberdi.
Horario de atención al público: de 07:00 a 13:00 hs